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不動産投資と収益率の関係

中古ワンルームマンション不動産投資と収益率を意識すると良い。収益率が高いことを狙う必要があるというわけではない。収益率は、お部屋のリスク裏返しでもある可能性があるため、その選択は慎重にする。特に、公開されている不動産投資物件の収益率が高い場合、それは空席になる可能性が高いと思う。
マンションの管理は、当然リスクもある。それは最初から範囲が一つに固まってしまうのだ。しかしその反面、自分で決定したことがそのまま反映さというのは長所だ。これらの点の中古ワンルームマンション投資にはないアパート経営の醍醐味と言えるのではないかと思うのだ。
　プレミアリーグの王座奪回を目指すチェルシーが、かねてから注目していた期待の大型ＦＷの獲得を内定させた。アンデルレヒトは６日、ベルギー代表ＦＷロメル・ルカクのチェルシー移籍に関し、クラブ間合意に達したことを公式サイトで発表した。チェルシーはルカクとの契約の詳細を詰め、メディカルチェックを行い次第、獲得を正式発表する運びとなる。

　現在１８歳のルカクはスピード、パワー、テクニックと３拍子そろったＦＷで、１９０センチを超える長身や、抜群のゴール嗅覚（きゅうかく）も併せ持つ。ベルギーのメディアによると、欧州で最も将来を嘱望されている若手の１人である同選手の移籍金は、２５００万〜３０００万ユーロ（約２８億円〜約３３億５７００万円）程度になるとのことだ。

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　レアル・マドリーのジョゼ・モリーニョ監督は、８月１４日および１７日に行われるバルセロナとのスペイン・スーパーカップ前の最後の親善試合となった天津泰達戦（６−０で勝利）後の記者会見に臨み、昨シーズンから問題を抱えていた背中を再び痛めたセルヒオ・ラモスについて開口一番コメントした。

「セルヒオ・ラモスの故障のことは心配している。（先月１６日＝現地時間）ロサンゼルス・ギャラクシー戦で実戦を開始して以降は特に問題もなく、レスター戦（３０日）ではすべてが順調に見えた。だが、ここのピッチが劣悪な状態だったことや、遠征の疲れが影響したようだ」

　モリーニョ監督は一方で、ここまでの親善試合で７戦全勝と完ぺきな結果を残しているプレシーズンをこう振り返った。

「選手にはプレシーズンを開始する際、目標を必ず達成しなければならないことや、指揮２年目を迎えた今シーズンは、さらに高いレベルを要求することを伝えた。ロサンゼルスでは厳しいトレーニングを行い、ここ中国でもやるべきことはやった。レアル・マドリーの名声が傷つけられるようなことはなかったはずだ。長期遠征、時差ぼけ、ファンのプレッシャー、ホテルでの生活など、すべてが疲労につながったが、中国サポーターの期待に応えることができてとてもうれしい。彼らの望みどおり、全員が試合に出た。チームはサポーターのためにも戦ったのだ」

　最後に、モリーニョ監督は新シーズンに向けたチーム構想として少数精鋭を掲げた。

「トップチームの人数は少なくて構わない。わたしがそう望んでいるからだ。２０人で十分だ。それ以上は必要ない。選手全員がチームの一員であると実感し、若手もプレーできると感じられる環境を作り上げることで、各自が万全の準備を整える競争力の高いチームになるはずだ」

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　ドイツ・ブンデスリーガは現地時間６日に開幕節の６試合が行なわれ、岡崎慎司が所属するシュトゥットガルトは内田篤人の所属するシャルケと対戦。途中出場の岡崎のゴールなどにより、シュトゥットガルトが３対０で勝利した。ロイター通信が報じた。

　本拠地にシャルケを迎えたシュトゥットガルトは37分、CKの流れから最後はカカウが頭で押し込み先制に成功。そのまま１対０で前半を折り返すと、56分にはハルニクのヘディングシュートでリードを２点に広げる。

　その後、79分から岡崎がピッチに登場。試合終了間際、その岡崎は右サイドでボールを受けると、中に切り込んでエリア外から左足を一閃。鮮やかなミドルシュートを突き刺し、試合を決めた。試合後、シュトゥットガルトのラッバディア監督は「今日はうちにとって特別な日となった。リニューアルしたスタジアムで手強いチーム相手に勝利を挙げたんだからね」と喜びのコメントを残している。

　対するシャルケは序盤こそ主導権を握りながらも最後まで得点はなく、開幕ゲームを黒星で終えている。なお、シャルケの内田はこの日先発を外れ、出場機会はなかった。

　長谷部誠が所属するヴォルフスブルクは、敵地で槙野智章の所属するケルンと対戦。17分にヘルメスのゴールで先手を取ると、終盤まで試合を優位に進める。86分にシェーファーが追加点を挙げてゲームの行方をほぼ決定付けると、後半ロスタイムにはヘルメスがこの日２ゴール目を決め、３対０の快勝で開幕戦を飾った。右サイドバックで先発出場した長谷部は84分までプレーを続けたが、槙野に出場機会はなかった。

　このほかの試合では、細貝萌が所属するアウクスブルクが矢野貴章の所属するフライブルクと２対２の引き分け。細貝と矢野はともに欠場している。ハノーファーはホッフェンハイムに２対１と競り勝ち、ニュルンベルクは昇格組のヘルタ・ベルリンに１対０で勝利。ブレーメンはカイザースラウテルンを２対０で下している。