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リスクを軽減するために、不動産投資信託を選択する。

不動産投資を開始し、また、数年が経つが、最近では中古ワンルームマンションなどに投資するよりも、不動産投資信託を購入している。不動産投資信託は、管理をする必要がないので非常に楽だ。分配金が増減することはあってもまだゼロになったことはない。つまり、空室リスクの減少が、分散投資により、図られていることになる。
マンションの管理は、当然リスクもある。それは最初から範囲が一つに固まってしまうのだ。しかしその反面、自分で決定したことがそのまま反映さというのは長所だ。これらの点の中古ワンルームマンション投資にはないアパート経営の醍醐味と言えるのではないかと思うのだ。
　［東京　１５日　ロイター］　日本たばこ産業＜2914.T＞は１５日、国内たばこ商品の全７３銘柄のうち５７銘柄について、出荷量限定の解除時期を７月２５日に前倒すと発表した。残り１６銘柄は予定どおり８月１日に解除する。早期の市場シェア回復に向け、競争力の強化に取り組む。

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　［東京　１５日　ロイター］　九州電力＜9508.T＞の深堀慶憲副社長は１５日の会見で、玄海原発２・３号機と川内原発１号機再稼働なければ、夏季ピーク時に管内の供給予備率は４．０％に低下すると述べた。

　原発運転再開なしだと、７─９月に１４５万キロリットル程度の追加燃料調達が必要になることを明らかにした。

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　［東京　１５日　ロイター］　ムーディーズ・ジャパンは１５日、日本の生命保険業界の見通しを安定的からネガティブに変更した。

　ムーディーズによると、３月１１日に発生した東日本大震災以前は、日本の生命保険会社の事業環境は比較的安定していたが、震災の直接的な影響および日本経済への影響が、金融市場および消費者心理に影を落としており、生命保険業界にマイナスの影響を与えていると判断したため。

　生命保険会社の２０１１年３月期の業績は安定している。多くの生命保険会社における逆ざや負担は減小。解約・失効率が引き続き低下し、契約継続率・営業職員在籍率も引き続き改善を示した。しかし、ムーディーズでは、この動きは継続的な景気低迷により反転する可能性があるとした上で震災のマイナスの影響から、経済の短中期的な見通しは不透明となり、生命保険業界の信用リスクに下方圧力がかかっていると指摘している。

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　［東京　１５日　ロイター］　東京株式市場で日経平均は小幅ながら反発した。前日の米株安や円高水準を維持する為替を背景とした売りが一巡した後はプラス圏に浮上、底堅い値動きが続いた。アジア勢や欧州勢の買い継続で需給が安定し、小じっかりの展開だった。

　輸出株は買いづらいものの、内需株物色が続いた。ただ、上値では利益確定売りが強まったほか、３連休を控え上値は限定された。

　東証１部騰落数は値上がり９１６銘柄に対し値下がり５９５銘柄、変わらずが１６０銘柄。東証１部の売買代金は１兆円を下回り９７５９億円にとどまった。

　１４日の米国株式相場は反落。バーナンキ米連邦準備理事会（ＦＲＢ）議長が追加緩和の可能性について、現時点で一段の措置を講じる用意はないとの考えを示したことが嫌気され、ハイテク株が下げを主導し、ナスダック総合は１％超下落した。ドル／円が７９円台と円高水準にとどまっており一段の円先高警戒感から寄り付きの東京市場はやや売り優勢となった。　

　ただ、序盤の売り一巡後はプラス圏に切り返した。三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券シニア投資ストラテジストの吉越昭二氏は「海外勢の買いが継続し需給が安定している。確かに円高は収益にマイナスだが、マクロ指標の回復やサプライチェーンの復旧などを評価しているのだろう。今後買いの勢いが緩む可能性はあるが、円高によりドル建てのポートフォリオには余裕がある。急いで売ることもさなそうだ」と指摘していた。

　後場に入って株価指数のなかでは２部総合とマザーズ総合、ＴＯＰＩＸ、ＴＯＰＩＸコア３０などがマイナス圏に転落。主力株の売り買い交錯が続いた。海外勢による買いの一方で、前日買われていた自動車の一角などに利益確定売りが強まったという。引けにかけても上値の重い展開が続いた。

　週末の３連休を前にしたポジション調整売りなども重しとなった。岡三証券・日本株グループ長の石黒英之氏は「欧州銀行のストレステスト（健全性審査）の結果発表を控えるほか、来週から本格化する米企業決算に対する注目度が高く現時点では上値を買いにくい」と述べた。一方で「日銀のＥＴＦ買いや連日観測されるアジアマネーが売りを吸収しており、底堅さを維持している」と指摘した。

　個別銘柄では、ヤマダ電機＜9831.T＞、エディオン＜2730.T＞、ビックカメラ＜3048.T＞など家電量販店銘柄が、後場に入ってやや伸び悩んだものの堅調な地合いを維持した。ヤマダ電機は約２カ月ぶりの高値圏で推移しているが、「もう少し買われてもいいのではないか」（国内投信のシニアファンドマネージャー）との声も出ていた。 政府が検討している当面の電力不足工程表原案の中で、今冬までの電力不足対策として家電エコポイントの復活が検討されているとの報道が手掛かり。

　また、個別銘柄ではファーストリテイリング＜9983.T＞が反落した。１４日、２０１１年８月期の連結業績予想を据え置くと発表したが、市場からは「業績拡大期待を織り込んで株価が上昇していただけにネガティブな印象」（外資系証券）との声が聞かれた。一方、東京証券取引所傘下でプロ向け市場のＴＯＫＹＯ　ＡＩＭ取引所の上場第１号となったメビオファーム＜4580.JA＞は売り気配のまま取引を終えた。

　（ロイターニュース　吉池　威）

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